Solução
Parceria estratégica para acelerar ativos e projetos
A REQUITY atua ao lado de proprietários, empresas, investidores e desenvolvedores para estruturar decisões, conectar interesses e transformar potencial imobiliário em negócio viável.
+ 500 mil m²
em projetos desenvolvidos
Atuação
Coordenação estratégica com visão de dono
A parceria estratégica imobiliária é indicada quando o projeto exige acompanhamento próximo, leitura multidisciplinar e capacidade de articulação entre estratégia, produto, capital e execução.
Definição de prioridades
Leitura de riscos e oportunidades
Alinhamento entre stakeholders
Encaminhamento para a solução adequada
O que é a Parceria Imobiliária
É a estruturação da conexão entre quem tem o ativo e quem tem a capacidade de desenvolvê-lo.
A REQUITY organiza o ativo para o mercado, identifica parceiros com interesse aderente ao projeto e conduz a formação de um acordo com bases financeiras, jurídicas e operacionais definidas, de modo que a parceria se sustente durante toda a execução e não apenas na assinatura.
Para quem faz sentido
- Proprietários de terrenos que desejam desenvolver seus ativos, mas não têm a estrutura ou a expertise para viabilizar um projeto.
- Empresas com ativos imobiliários subutilizados que buscam alternativas estratégicas de monetização.
- Incorporadores e investidores que precisam de parcerias sólidas e alinhamento estratégico para garantir a viabilidade de novos empreendimentos.
Esses perfis costumam esbarrar nos mesmos três obstáculos: apresentar o ativo de forma adequada ao mercado, encontrar parceiros de fato alinhados e estruturar negócio e contratos que sustentem o desenvolvimento até o fim.
Framework Parceria360
A condução segue um método próprio, que parte da análise e do diagnóstico do ativo e organiza os interesses e objetivos de todas as partes envolvidas.
O resultado é uma parceria construída sobre planejamento financeiro, legal, operacional e não sobre intenção.
Como conduzimos
- Análise e diagnóstico — levantamento das informações do terreno e entendimento dos objetivos do proprietário.
- Mapeamento de parceiros — pesquisa de incorporadores, potenciais ocupantes, investidores e desenvolvedores com perfil e interesse aderentes ao projeto.
- Apresentação estratégica — elaboração dos materiais e condução das reuniões que apresentam o projeto aos parceiros selecionados.
- Estruturação contratual — apoio na elaboração de contratos claros e robustos, que garantam segurança e alinhamento entre as partes.
- Alinhamento operacional — planejamento conjunto para que a execução do projeto seja eficiente.
- Acompanhamento de resultados — suporte para monitorar a parceria e verificar o cumprimento dos objetivos definidos.
O que está incluído
- Diagnóstico do ativo e dos interesses do cliente.
- Mapeamento de parceiros estratégicos com perfil aderente ao projeto.
- Apresentação do projeto aos parceiros identificados.
- Assessoria na estruturação dos contratos.
- Acompanhamento da parceria ao longo da execução.
O que muda para o seu projeto
Com a parceria estruturada, o proprietário deixa de depender de contatos avulsos e passa a conversar com parceiros selecionados por aderência ao projeto.
Contratos bem alinhados, planejamento definido e acompanhamento especializado dão ao empreendimento a base para sair do papel com previsibilidade e para gerar resultado ao longo de toda a execução.
Por que a REQUITY
A REQUITY é uma consultoria especializada na estruturação e no desenvolvimento de projetos e investimentos imobiliários, combinando tecnologia e parcerias estratégicas para maximizar eficiência e valor.
Atuamos como Real Estate as a Service: soluções integradas que acompanham o ativo do diagnóstico à execução.
Os sócios da REQUITY acumulam histórico em estruturação societária de SPEs, operações de built to suit e securitização de carteiras, em negócios que somam mais de R$ 10 bilhões e mais de 500 mil metros quadrados desenvolvidos.
Perguntas frequentes
Como funciona a permuta?
O proprietário entra com o terreno e recebe participação no resultado em unidades, em receita ou em ambos.
O percentual depende do valor do ativo, do potencial do projeto, do risco assumido por cada parte e é definido na estruturação.
Quem assume qual risco?
Varia conforme a estrutura escolhida. Em geral o incorporador assume o risco de execução e comercialização; e o proprietário o risco de prazo.
A estruturação contratual serve justamente para deixar isso explícito antes da assinatura.
O proprietário precisa aportar dinheiro?
Na maioria das estruturas de permuta, não, a contribuição é o próprio ativo.
Há arranjos em que o proprietário opta por participar do investimento para ampliar sua participação no resultado.
Em quanto tempo o projeto sai do papel?
O prazo depende de aprovação, estruturação e mercado. A parceria bem estruturada encurta a etapa que costuma travar mais: encontrar o parceiro certo e alinhar interesses antes de comprometer capital.
Próxima conversa
Estruture o próximo passo
Compartilhe o contexto do ativo, do projeto ou da tese para avaliarmos o formato de parceria mais aderente.