O projeto do novo Centro Administrativo nos Campos Elíseos foi estruturado como uma PPP de 30 anos. Uma ocupação pública de longo prazo pode funcionar como âncora urbana, ao gerar fluxo, serviços e previsibilidade de demanda no entorno.
O efeito de uma âncora
Grandes ocupantes podem estimular comércio, mobilidade, habitação e investimentos complementares. Também podem reduzir a percepção de incerteza em áreas que dependem de coordenação entre poder público e capital privado.
Regeneração exige mais do que um projeto
- Execução e cronograma da implantação
- Conectividade, segurança e qualidade do espaço público
- Integração com moradores e atividades existentes
- Diversidade de usos e horários
- Preservação do patrimônio e viabilidade dos ativos do entorno
Leia o impacto por microrregião
A valorização não será uniforme. Quadra, acesso, condição do imóvel, uso permitido e capacidade de adaptação definirão quais ativos capturam a mudança.
Implicações para a decisão
A âncora cria uma condição relevante, não um resultado automático. Proprietários e investidores devem transformar o movimento urbano em cenários de demanda, uso e execução específicos para cada ativo.
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Maycon Gonçalves Pereira — fundador e diretor executivo da REQUITY. CRECI/SP 321.997.
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