Categoria: Mercado e Dados
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Centro de São Paulo: o efeito de um inquilino âncora de longo prazo
Uma ocupação pública de longo prazo pode alterar demanda e percepção de risco, mas a regeneração urbana depende de execução, mobilidade, serviços e segurança.
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Mercado logístico: recordes não substituem análise local
Indicadores nacionais podem sinalizar demanda por galpões, mas a viabilidade depende de acesso, usuário, infraestrutura, especificação e renda local.
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Sete critérios para decisões imobiliárias mais consistentes
Mercado, capital e cidades mudam, mas sete critérios continuam úteis para avaliar oportunidades imobiliárias com disciplina.
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Mercado de escritórios: ocupação exige leitura por submercado
O desempenho dos escritórios varia por localização, qualidade, acesso, contrato e experiência do usuário. Médias amplas escondem essa dispersão.
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Alta de preços indica bolha imobiliária?
Alta de preços, isoladamente, não confirma nem descarta bolha. Crédito, renda, estoque, absorção, alavancagem e aluguel precisam entrar na análise.
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Reforma tributária e Real Estate: o que acompanhar
A transição para IBS e CBS exige revisar contratos, sistemas, preços, créditos e fluxos de caixa dos negócios imobiliários.