Quando o problema não é o ativo, mas a estrutura

Localização e potencial não compensam uma estrutura societária, financeira ou de governança incompatível com o risco do projeto.

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Compressão de cap rate no ciclo imobiliário

A compressão de cap rate pode elevar o valor de ativos de renda, mas depende de juros, risco, crescimento esperado e qualidade do fluxo de caixa.

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Em crédito imobiliário, retorno elevado pode refletir risco elevado. A análise precisa ir do lastro à governança da operação.

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Exposição imobiliária pode contribuir para diversificação e renda, mas também envolve concentração, iliquidez, gestão e risco de mercado.

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